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 踏入5月份新盤市場再闖新峰，4.21社交距離放寬後， 新盤 市場已急速反彈，今個月首10日 新盤 銷售已突破500伙，加上多個新盤排隊登場，相信本月新盤銷售勢必重上1500伙水平，甚或逼近2000伙的高位，新盤市場回歸暢旺，連帶超級豪宅亦靜悄悄起革命，東半山超級豪宅 CENTRAL PEAK，再度突破屋苑的呎價新言。

整體 私人住宅 已經連跌5個月，最近單月跌幅更擴大至2%，大家自然會有一大堆 樓市 前景、技術分析、資金流向、幾時是 支持位 等連串問題。今天，筆者就嘗試不談 土地供應 、移民潮、出生率、結婚數字、失業情況、以至家庭收入，亦不會從美息走向、地緣政治、供樓負擔比率等數字來作分析，今日回歸簡單論述，從圖表看樓市。

.85至3米左右，現時個別新盤，包括有宏安位於青衣臨海新盤薈藍，以至九建將軍澳上車盤海茵莊園，均以3.5米的樓底作賣點，絕對稱得上是「超高」樓底。

疫情嚴峻下，經濟活動及各行各業均大受打擊，樓市亦不能倖免。各大小發展商暫緩推售一手全新樓盤，令新盤市場連續兩個月出現「零」開售。二手市場方面，雖然住屋屬生活重要一環，市民對其存有剛性需求，但有不少業主因疫情暫時封盤或拒絕開門，準買家亦因疫情關係而暫緩睇樓活動，直接影響成交，交投量跌至新低水平。

會有成交，始終衣食住行是必需品，人人都希望住好的、住大的，不過無可否認疫症當前，恐慌情緒是無可避免，變種病毒OMICRON來襲，第五波疫情出現海嘯式爆發，新增確診人數幾何級數上升，醫護疲於奔命。