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安裝私人充電樁 電動車普及 超方便 勁慳錢

不似傳統汽車有尾氣排放問題,電動車有助改善空氣質素及減少溫室氣體排放,因此愈來愈普及,將座駕換成電動車,可以改善環境,為環保出一分力!政府亦大力推動電動車的發展,致力提升電動車充電基建及網絡,推出四年的「EV 屋苑充電易資助計劃」!安裝私人充電樁,可減少最少40% 充電成本外,又不需要與別人爭充電車位。精英師傅EV 工程提供EV 車電位輸電工程,為企業及住宅安裝私人充電器,提供由入紙申請至完成安裝的一站式服務。 政府為配合推動電動車的發展,早在2020 年推出20 億元的「EV 屋苑充電易資助計劃」,最近更注資15 億元,令計劃惠及更多電動車車主,同時亦加快將部分現有的加油站轉型至快速充電站。電動車勢成香港的主流車,意味着傳統汽車將漸被淘汰。對於車主而言,電動車比傳統汽車更具保值力,不少汽車品牌如Tesla 和BMW等電動車都被受追捧,不論汽車性能還是保值力,電動車的確比較優勝。 ▲精英師傅提供一站式安裝私人充電樁服務。 共用充電位供不應求 私人充電至少慳40% 政府對電動車的充電基建及網絡仍然發展中,而且公共充電收費並不便宜,以赤鱲角的全新機場(貨運中心)電動車充電服務為例,快速充電收費每小時為$64,平均每度電為$3.2;中速充電收費則為每兩小時$21,平均每度電為$2.8。加上公用充電位不多,隨時「僧多粥少」!最有效的方法,莫過於安裝私人充電樁,一來不用跟其他車主「爭」充電車位,再者,私人充電的成本比公用充電低40-50%,安裝私人充電器,絕對性價比高。 ▲私人充電器細小輕巧,由申請至安裝,精英師傅都全程跟進。 一站式電動車充電方案 全程專人跟進售後無憂 精英師傅眼見愈來愈多車主轉用電動車,加上政府提供資助,故開創一站式的電動車充電方案。精英師傅創辦人John 表示,其公司為客戶提供全面的充電樁安裝服務,對象包括一般住宅大廈的停車場、獨立屋或村屋等,他說:「我們會替客戶與管理公司商討供電安排,取得上升總線同意書後再根據管業處要求進行安裝電力工程,安裝後再約中電測試及安裝電錶、用戶叉電插座等等,全程由我們去跟進,客戶可以安心!」至今已為超過100 位電動車車主安裝私人充電樁,由專業工程人員跟進,令車主更為放心。John 透露不論商廈與私人住宅,精英師傅均可提供安裝服務,至於獨立屋或村屋可否安裝?他說:「要檢查現有的電力基礎上是否達到安裝的要求,如果需要加大電力,就需要向電力公司申請,批出後才可安裝相關的設備,不過申請加大電力的流程一般都比較長,提醒想買電動車的住戶要預留更多時間。」 ▲精英師傅已經為過百客戶安裝家用電車充電器。 精英師傅 電話:6628 4865 電郵:info@workman.com.hk 網址:https://workman.com.hk 地址:7th Floor, Fuk Chiu Industrial Building 20 Bute Street, Mongkok, Kowloon

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九龍城規劃重建 撈底期入市好時機

九龍城區位處名校網絡,一直都是家庭客的心水地區,而屯馬綫宋皇臺站開通後,交通四通八達,加上區內發展成熟,又鄰近發展中的啟德區,令區內的樓盤變得更為搶手!今期就為大家介紹3個距離宋皇臺站約3至8分鐘路程的單幢式物業,包括「豪門」、「御門‧前」以及「嘉苑」,其中以「豪門」的入場價最相宜,平均呎價不足15,000元,相對後兩者,呎價便宜約3至4千元左右。到底是甚麼原因,讓這3個位置相近的物業,平均呎價有數千元的差異呢? 位置相近 校網不同 答案就是校網不同!豪門雖然一般印象位處九龍城,但實際位置在黃大仙區,故屬小學43、中學黃大仙區。而御門•前和嘉苑則同屬41校網,中學九龍城區。相較之下,豪門呎價較低亦不足為奇。於2006年入伙的豪門提供212伙,提供實用面積約545至1,495平方呎的單位,平均呎價約14,943元至46,089元不等。間隔方面,豪門以3房為住,另有少量2房,世紀21百家地產經理蕭耀新表示,豪門設有會所、泳池等設施,屬區內少有的配套,故比起同區樓盤優勝。位置方面,豪門只需步行約8分鐘即可到達宋皇臺地鐵站,附近亦有多條巴士及小巴線,方便居民出入。生活配套方面,九龍城廣場相距只有5分鐘路程,要行街睇戲食飯,均一應俱全! 御門•前鄰近重建項目 撈底期發展潛力大 位於九龍城衙前塱道62號的御門•前,在2014年入伙,共提供67個單位,實用面積由465平方呎至1,459平方呎不等,主要提供2房及3房單位,平均呎價約16,000元至21,000元不等。當中最為吸引的,當然是校網!御門•前屬41、中學校網為九龍城區。而物業亦擁有會所,包括戶外游泳池及綠化園林,室內則有健身室、遊戲室、多用途室等等,以單幢式物業而言,設施相當齊全。蕭耀新又提到,去年5月地政總署宣佈收回6.6萬呎九龍城地皮,市建局亦計劃重建50萬呎商住項目,該項目將興建一個約10,764平方呎的分層地下廣場,連接政府的行人隧道至啟德發展區及其地下購物街,作為新舊區的交接點。而御門•前正正在附近,可見潛力無限,目前屬撈底期的御門•前而言,呎價可謂相當抵買! ▲御門•前屬撈底期,發展潛力大。 老牌屋苑 靜中帶旺 想住得舒服一點?就可以選擇位於九龍仔嘉林邊道的嘉苑,物業於1973年入伙,全楝只提供23個單位,實用面積由876至1,769平方呎不等,平均呎價約17,000元左右。景致方面,尚算開揚,環境清幽,雖然樓齡已有50年,但就因此而保留了舊式屋苑間隔四正等優點,實用率更高達8成,加上嘉苑跟民生書院等學校位置相近,對家庭客來說,非常吸引。 ▲嘉苑只提供23個單位,生活環境十分舒適。 嘉苑的交通亦十分方便,只需約7分鐘左右就可到達宋皇臺地鐵站出入口,前往附近餐廳等都只需約5分鐘。 九龍城發展成熟 衣食住行一應俱全 九龍城作為已發展的地區,食肆、民生商店早已齊全,要去商場?可以到九龍城廣場,九龍城亦有小泰國之稱,是出名的泰國美食集中地,亦有各國美食在此坐鎮,要解決三餐問題,絕非難事。同時又有著名的九龍城街市,就連周潤發都是常客! ▲九龍城廣場是區內的大型商場。 自屯馬綫宋皇臺站開通後,帶動了九龍城的人流之餘,亦令交通方便得多,九龍城的居民往返新界與港島,不再單靠巴士小巴等交通工具。至於休憩空間,該區擁有賈炳達道公園、九龍仔公園,當中九龍仔運動場是符合國際標準的田徑運動場,附近又有泳池、慢跑等設施,運動空間絕對足夠。 想知更多樓盤資訊,即上世紀21百家地產網站https://www.house101.com.hk/onlineagency/brilliant 電話:2726 2929

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兔年新盤勢收旺場 NOVO LAND KOKO ROSSO打頭陣

虎年新盤市場未能「虎虎生威」,最終全年僅9,200伙新盤成交,創2013年一手新例後的新低,不過踏入兔年,三年疫情終於過去,加上中港全面通關,「早買早享受、遲買貴幾舊!」今年發展商趁必「報復式」推盤,兔年將有多達100個新盤、逾4萬伙潛在供應,新盤市場勢必「兔氣揚眉」。去年因市況偏淡而暫緩入市的購買力,年內勢必爆發令新盤大收旺場,加上大量新盤入現樓登場,預料兔年一手成交可望彈升1.5萬宗水平。

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樓價回落 地價跌幅又如何? 赤柱地價勢必重返7年前水平

在加息陰霾下,連月來整體樓價持續回落,整體樓價其實已經連跌5個月,加上整體二手市況仍然淡靜,相信跌勢仍會持續,以差餉物業估價署的私人住宅樓價指數顯示,最新10月份的樓價指數,更已跌至自2017年11月以來的五年新低,如果按個別二手成交來看,個別屋苑的成交價更早已跌至2015至2016年的六、七年新低。

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從居屋銷情看市場購買力

 今年新一期居屋合共接近9000伙單位,於上周二開始進行揀樓,總結首星期的楝樓情況,新居屋的銷情明顯不受加息周期以至樓價持續回落的影響,首星期已累計售出近800伙單位,平均每個揀樓日售出近130伙,比起去年中上一期居屋首星期揀樓,每日只售出80伙,今期銷情明顯較以往加快。

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借錢抵!存錢更抵! 高息定期存款對樓市的影響

加息周期下,相信一眾「供樓一族」正為負擔增加而頭痛,不過事實上過去一年來說,按揭息率的上升確實相當輕微,相對之下存款息率的增加卻是相當驚人,一年前絕大部分的銀行的存款仍然是「零息」,或許會有個別定期存款0.5至0.8厘,有1厘息已經好吸引,不過一年過後,現時普遍的定存已經達至4至5厘,最高的定存更有5厘以上。

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股票基金各走極端 歐洲跑贏 中港股票全輸

近月股票市場大上大落,全球加息周期未結束,股票仍然持續受壓,港股更經驗近13年來最大單日跌幅,恆指單日急跌1030點,港股大跌亦令大部分打工仔的強積金戶口蒸發,事實上今年來絕大部分強積金戶口蝕入肉,今年以來強積金帳面累蝕約2860億元,打工仔平均帳面勁蝕約6.24萬元,預期今年強積金或錄2008年以來最差表現。

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「搶企業、搶人才」,更要「搶建土地」

行政長官 李家超 將於下星期三(10月19日),公佈任內首份 施政報告 ,相信大家亦明白新一份 施政報告 的焦點,最主要的重點是面對人才流失的問題,政府必須「搶企業、搶人才」,配合疫後經濟重啟,希望可以讓本地經濟增長急速反彈,無可否認,相對於部分東南亞國家的疫後經濟重啟的步伐,本地經濟增長顯著落後。

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