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樓價回落 地價跌幅又如何? 赤柱地價勢必重返7年前水平

在加息陰霾下,連月來整體樓價持續回落,整體樓價其實已經連跌5個月,加上整體二手市況仍然淡靜,相信跌勢仍會持續,以差餉物業估價署的私人住宅樓價指數顯示,最新10月份的樓價指數,更已跌至自2017年11月以來的五年新低,如果按個別二手成交來看,個別屋苑的成交價更早已跌至2015至2016年的六、七年新低。

從居屋銷情看市場購買力

 今年新一期居屋合共接近9000伙單位,於上周二開始進行揀樓,總結首星期的楝樓情況,新居屋的銷情明顯不受加息周期以至樓價持續回落的影響,首星期已累計售出近800伙單位,平均每個揀樓日售出近130伙,比起去年中上一期居屋首星期揀樓,每日只售出80伙,今期銷情明顯較以往加快。

借錢抵!存錢更抵! 高息定期存款對樓市的影響

加息周期下,相信一眾「供樓一族」正為負擔增加而頭痛,不過事實上過去一年來說,按揭息率的上升確實相當輕微,相對之下存款息率的增加卻是相當驚人,一年前絕大部分的銀行的存款仍然是「零息」,或許會有個別定期存款0.5至0.8厘,有1厘息已經好吸引,不過一年過後,現時普遍的定存已經達至4至5厘,最高的定存更有5厘以上。

股票基金各走極端 歐洲跑贏 中港股票全輸

近月股票市場大上大落,全球加息周期未結束,股票仍然持續受壓,港股更經驗近13年來最大單日跌幅,恆指單日急跌1030點,港股大跌亦令大部分打工仔的強積金戶口蒸發,事實上今年來絕大部分強積金戶口蝕入肉,今年以來強積金帳面累蝕約2860億元,打工仔平均帳面勁蝕約6.24萬元,預期今年強積金或錄2008年以來最差表現。

「搶企業、搶人才」,更要「搶建土地」

行政長官 李家超 將於下星期三(10月19日),公佈任內首份 施政報告 ,相信大家亦明白新一份 施政報告 的焦點,最主要的重點是面對人才流失的問題,政府必須「搶企業、搶人才」,配合疫後經濟重啟,希望可以讓本地經濟增長急速反彈,無可否認,相對於部分東南亞國家的疫後經濟重啟的步伐,本地經濟增長顯著落後。

Ray Dalio No Longer Thinks ‘Cash Is Trash’

現金不再是垃圾 「鱷王」 達利奧 改變想法

「鱷王」 達利奧 (Ray Dalio),全球最大對沖基金「橋水」(Bridgewater)創辦人,他其中一句名言:「現金就是垃圾」,他認為所有法定貨幣最終都會貶值。特別是現在美國 通脹 高企。但隨著歐美國家脫離極低息年代,達利奧最新在社交平台 Twitter 發文指,不再認為現金是垃圾,並認為現行利率和聯儲局縮減資產負債表,「現金現在是中性,不是非常好、非常差的選項。換言之,短期利率處於合理水平」。

強積金表現 全球加息潮 轉投保守、債券基金避災

俄鳥局勢再度轉趨緊張,新冠疫情引起的供應鏈中斷已使環球經濟陷入滯脹,加上疫情過後,各國內需改善進一步加劇,面對日益嚴重的通脹問題,環球央行持續加息,股票市場持續受壓,強美元下亦令多國國家貨幣顯著回落,過去一個月強積金表現幾乎全線「見紅」,總計本月整體強積金下跌3.07%。同時累計第三季及首3季亦要虧損4.93%及16.98%。

價跌量升,是樓價見底回穩的先兆?

股市跌至11年的低位,樓價亦跌至自2019年初以來3年半低位,已跌穿2019年社運及疫情前的水平,換言之大部分近3、4年間入市的業主都要蝕錢。差餉物業估價署今早公布最新8月份私人住宅樓價指數,最新樓價指數報368.2點,較7月的376.7再跌2.3%,整體樓價已連跌4個月,按年跌幅更達7.4%,並跌至自2019年2月以來的3年半新低。