三星期前匯豐銀行宣有布將H按的封頂息率調高0.25厘至2.75厘，成為首間調高按揭息率的大型銀行，上月中匯豐銀行公布，調整與香港銀行同業拆息（HIBOR）掛鈎的按揭利率封頂息率，新封頂息率由P減2.5厘，上升至P減2.25厘。此外，匯豐銀行亦宣布推出首年定息住宅按揭計劃，首年固定按揭息率為2.75厘，當定息期完結後，按揭利率將以HIBOR為基準，利率為H+1.3厘，鎖息上限為新利率P減2.25厘。
P按 、 H按 不同步 一、二手按揭價格差異 Read More »
首批平均呎價22452元，較同區新盤平約一成
入場費低見524.2萬元，平絕現時啟德新盤
呎價20339元起，啟德區內近5年最平新盤
九龍灣內海Inner Harbour遊艇景，難得市區臨海度假生活
區內將設有水上的士來往各區，穿梭巴士前往港鐵啟德站及宋皇臺站，交通配套齊全
三面環海PARK PENINSULA，具備多元休閒、飲食及零售店舖，集娛樂、體育、旅遊、商業功能於一體
MIAMI QUAY I新盤熱賣懶人包 Read More »
股票 是香港最容易接觸的投資工具之一。要令財富增值，很多朋友都會選擇投資股票，但在香港交易所，只計主板的上市公司已超過2000家，H股總數也接近300隻。應該如何從中選擇，遠離妖股，避免成為韭菜? SmartInvestorHK 每星期為您選出兩隻精選股票，加以分析。無論有貨定無貨，做足功課，自然能夠戰勝市場。
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新盤低價推售，再加上加息日子已日漸臨近，新近匯豐、渣打亦已將新造按揭的息率上限調高至0.75厘，相信距離銀行正式加P(最優惠利率)亦不遠已，近月二手樓價顯著受壓，低價成交顯著增加，新近港島區龍頭屋苑鰂魚涌太古城，屋苑2房入場費再度跌至950萬元。
950萬元買 太古城 究竟抵唔抵買？ Read More »
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移民盤湧現下，近月二手樓價似乎愈跌愈有，二手市場低價成交明顯增加，樓價不斷尋底下，加上整體二手成交量持續回落，部分單位甚或放盤一年仍然未獲承接，部分業主只好面對現實減價成交，樓價插穿關口位，就會接二連三湧現低價成交，究竟現時大型屋苑的低價跌至那一個水平，邊區二手盤最吸引？
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首期1A期平絕新界西北區，811伙價單單位全數沽清
1B期的入場費低見431萬多元，最低呎價不足1.3萬元
屯門區內最大型屋苑，項目由14座住宅組成，合共提供4585伙
自設4.9萬方呎商場零售樓面，商場命名為「NOVO Walk」，包括特色超級市場、人氣餐飲店鋪及便利店，並有穿梭巴士往返V City商場
區內最大型會所NOVO Resorts，分為Poolside Club、Garden Club及Skywalk等三大部分，提供逾80項康樂設施供住客享用
新地全新物管品牌「WeSpire」，打造「Smart Living Well」智能生活概念
NOVO LAND 1B期新盤熱賣懶人包 Read More »
疫情下越來越多的香港人正考慮移民。表香港政府數據顯示，2019至2021三年間，香港人口淨移出逾13萬。但今年的第一季度人口淨流出已達14萬。與此同時根據稅務局的數字，今年稅局向納稅人發出的稅單數目，按年減少30萬份，移民潮出現亦對二手樓市帶來衝突，近月二手市場湧現大批移民盤，心急賣樓的業主紛紛大劈價，更有移民盤蝕幅不斷擴大。
