股票 是香港最容易接觸的投資工具之一。要令財富增值，很多朋友都會選擇投資股票，但在香港交易所，只計主板的上市公司已超過2000家，H股總數也接近300隻。應該如何從中選擇，遠離妖股，避免成為韭菜? SmartInvestorHK 每星期為您選出兩隻精選股票，加以分析。無論有貨定無貨，做足功課，自然能夠戰勝市場。
股票 推介 :
信和置業(0083)
信和置業(083)截至去年底止上半年因售樓收益減少，每股基礎盈利 0.3 元，按年下跌 38%，符合市場預期，中期息維持 0.15 港元不變。集團財務狀況持續良好，持有淨現金412億元，按年增加6%，即每股現金淨值達5.30元。
信和將在未來幾個月加快推出新盤，以捉住銷售窗口，這是由於中港重新開放邊境後市場情緒有所改善。其實，集團自今年初至 2 月 15 日的權益合同銷售額有所改善，已超過 18 億元。如果信置能夠補充更多的土地儲備用於資本配置並加強其中期盈利增長的可見度，股價可能會做出積極反應。
信置租金表現可能需要一些時間才能回升。信和上半財年淨租金收入同比下降4.9%至 15 億港元，主要是由於負租金調整和寫字樓入住率下降所致。 市場注意到，集團一直在優化其租戶組合以推動客流量並迎合客戶偏好，相信有助於其零售租金表現。
回顧信置截至去年 12 月底止中期業績，收入按年跌 41.4%至 63.83 億元，股東應佔溢利跌 41.8%至 24.6億元，若撇除投資物業公平值變動，中期基礎溢利為 28 億元。期內，集團應佔物業銷售總收入 38.99 億元，按年跌 54.1%。物業銷售收入主要來 自出售項目之住宅單位及車位，項目為位於何文田的 St. George’s Mansions 和馬鞍山的 Silversands，以及出售於過往財政年度完成的項目餘下住宅單位及車位，包括 位於觀塘的凱滙 、西貢的 133 Portofino 及中國漳州的信和御龍天下。
另外，集團酒店收入 6.93 億元，按年增近 1.8 倍；經營溢利為 2.29 億元，2021 年 同期為 1260 萬元。 於去年 12 月 31 日，集團在中國內地、香港、新加坡及悉尼擁有土地儲備應佔樓面面積約 2020 萬平方呎。
金沙中國(1928)
自中國內地去年底放寬防疫措拖、經濟重啟後，累積需求迅速回到澳門，預期短期數據及樂觀情緒能支持濠賭股估值，作為濠賭股龍颧的金沙中國(1928)，擁有大量的酒店供應及最近的翻新工程有助捕捉回歸的需求，隨著整個地區的旅遊支出復甦、經濟增長、財富創建及對旅遊和娛樂的需求上升將在亞洲得以持續，將受惠於持續在澳門的投資及規模，具有強勁的內部增長前景。
金沙強於預期的收入和有效的成本控制，2022 年第四季度物業 LBITDA(經調整物業除稅、息、折舊及攤銷前虧損)收窄至 4800 萬(美元，下同)，略勝市場預期。 管理層明言，若經營現金流復常，集團將考慮恢復派息，這將是股價的其中一枝催化劑。
市場普遍預期，儘管存在通脹壓力，金沙已改善的成本規模和收入結構，以及更多高端產品能令其維持利潤率擴展，在中國經濟及旅遊復常下，今年業績有機會重回 2019 年水平。
回顧金沙去年業績，淨收益為 16.1 億美元，表年減少 44.2%，虧損為 15.8 億美元，較 2021 年虧損 10.5 億美元增加 50.48%。截至去年底止，集團擁有包括現金及現金等價物結餘總額（不包括受限制現金及現金等價物）7.9 億元，以及 2018 年 SCL 循環融資可供動用的借款額 5.41 億元。
免責聲明
本報告所載之資料和意見乃根據本公司認為可靠之資料來源及以高度誠信來編製，惟並不就此等內容之準確性、完整性或正確性作出明示或默示之保證。本報告內之所有意見均可在不作另行通知之下作出更改。本報告的作用純粹為提供資訊。