加息周期下，相信一眾「供樓一族」正為負擔增加而頭痛，不過事實上過去一年來說，按揭息率的上升確實相當輕微，相對之下存款息率的增加卻是相當驚人，一年前絕大部分的銀行的存款仍然是「零息」，或許會有個別定期存款0.5至0.8厘，有1厘息已經好吸引，不過一年過後，現時普遍的定存已經達至4至5厘，最高的定存更有5厘以上。
定存息率大幅調高，對於一眾沒有按揭的業主來說確實相當吸引，由於現時定期存款的息率比起實質按揭利率高出2厘或以上，將層樓按比銀行，實行「借錢做定期」，既可賺息的同時亦可以賺取銀行的現金回贈，以500萬元的貸款額計算，1年可以賺息約10萬元，再加上2.7%的現金回贈，可以再賺多13.75萬元，短短1年淨賺近24萬元，「借錢做定期」確實相當吸引。
相然大家要了解清楚，由於現時一般按揭都有2年罰息期，借一年就還是需要罰息同扣除現金回贈，換言之「借錢做定期」一定要借兩年以上，要等待兩年罰息期過後將按揭貸款清還，而現時的高息定期存款，一般只是半年至一年，一年過後定存息率會否維持5厘，相然無人可以預測到，但以現時美國加息周期尚未完結，一年後維持高息的機會是相當高，不過風險仍然是有，大家預計有關因素。
總括而言，相信近期的高息定期存款，相信會吸引不少業主「轉按」、或是將「現契物業」承造按揭「借錢做定期」，相信未來一段時間，按揭宗數或許有所回升。
不過同時間當定存息率普遍升至4至5厘，比起私人住宅的平均回報率仍然維持於2厘左右，定存息率遠高於「買樓收租」，對於一眾「好息一族」自然會考慮將資金放入定期存款，始終定存仍然是風險最低的投資，(當資金高於50萬元的存款保障上限，大額定存仍有些微風險)，加上樓價正處於跌市，「買樓收租」風險自然遠高於存錢入銀行。不過當然大家需留意，隨著樓價回落，而整體租金仍保持平穩，稍後租金回報或會回升。