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居屋2022 當中最受市場矚目，必然是位於 北角渣華道 驥華苑的項目。項目提供約248伙單位 。項目極具吸引力，全因高層單位能享有永久海景，由於地段優質，加上有私人樓宇帶動，無論自住或日後放售均具備優厚升值潛力，可以說是平民版豪宅，若能成功購入單位，真的可以一登龍門，「升」價十倍。

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整體 私人住宅 已經連跌5個月，最近單月跌幅更擴大至2%，大家自然會有一大堆 樓市 前景、技術分析、資金流向、幾時是 支持位 等連串問題。今天，筆者就嘗試不談 土地供應 、移民潮、出生率、結婚數字、失業情況、以至家庭收入，亦不會從美息走向、地緣政治、供樓負擔比率等數字來作分析，今日回歸簡單論述，從圖表看樓市。