豪宅創新高 呎價10萬的啟示!
踏入5月份新盤市場再闖新峰,4.21社交距離放寬後, 新盤 市場已急速反彈,今個月首10日 新盤 銷售已突破500伙,加上多個新盤排隊登場,相信本月新盤銷售勢必重上1500伙水平,甚或逼近2000伙的高位,新盤市場回歸暢旺,連帶超級豪宅亦靜悄悄起革命,東半山超級豪宅 CENTRAL PEAK,再度突破屋苑的呎價新言。
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股票 是香港最容易接觸的投資工具之一。在香港交易所,只計主板的上市公司已超過2000家,H股總數也接近300隻。應該如何從中選擇,遠離妖股,避免成為韭菜? SmartInvestorHK 每星期為您選出兩隻精選股票,加以分析。無論有貨定無貨,做足功課,自然能夠戰勝市場。
【精選 股票 推介】滙控變化值得關注 華潤萬象業績強勁 Read More »
地緣政治仍然緊張,俄烏戰火未見平息,加上美國通脹升溫,聯儲局勢必加快加息步伐,未來兩至三次會議,可能每次加息半厘,加上內地疫情反覆,上海封城令經濟大受打擊,導致近月環球股市顯著回落,拖累香港打工仔強積金連續4個月損手!
首4個月人均蝕2.1萬 保本已屬「萬幸」 Read More »
整體 私人住宅 已經連跌5個月,最近單月跌幅更擴大至2%,大家自然會有一大堆 樓市 前景、技術分析、資金流向、幾時是 支持位 等連串問題。今天,筆者就嘗試不談 土地供應 、移民潮、出生率、結婚數字、失業情況、以至家庭收入,亦不會從美息走向、地緣政治、供樓負擔比率等數字來作分析,今日回歸簡單論述,從圖表看樓市。
【佳SIR論市】 市況分析 幾時跌到支持位?近7年3次跌市 Read More »
每星期為大家精選股票作投資 長和(001) 長和(001)去年淨利潤按年增長16%至335 億元,符合市場預期,主要由港口、零售業務及Cenovus Energy 扭虧帶動,全年每股派息2.66 元,派息比率約31%,按年持平,現價股息率約4.8 厘。 截至去年底,淨負債權益比率降至約26%,反映出售電訊塔的現金收益,隨著英國交易將完成,料今年年底比率降至約20%的水平,而基本面持續復甦及股份回購,預期可令資產淨值折讓減少,值得中長線投資者留意。 展望今年,管理層預期所有業務「平均增長」。 具體而言,集團預計電訊業務會更好,同時資本開支下降。 零售業務方面,集團預計中國業務將由疫情中復甦,歐洲的復甦則持續。 另外,在資本配置方面,管理層似乎對潛在的英國電訊市場整合更樂觀,此為今年的主要焦點。 管理層亦提到今年將繼續進行股份回購,英國電訊塔第二季或第三季完成出售後,將提供現金收益,可支持回購。 長和現價相當於資產淨值折讓約51%,若以目標價67.5 元,是基於2022 年底預測資產淨值折讓40%,預計歐洲由疫情中復甦及股份回購,將有助推動資產淨值折讓收窄。 集團主席李澤鉅上周於業務網上會議表示,長和去年斥十多億元回購逾50 次,而出售英國電訊塔資產的資金,部分會用於股份回購。 被問到李氏家族會否再增持長實股份,他表示對集團未來業務有信心,市場上亦有不少潛在的併購機會。 小米集團-W(1810) 小米(01810) 去年股東應佔溢利193.39 億元(人民幣,下同), 按年下跌 4.99%,每股盈利0.78 元,不派息,基本符合市場預期,不過,去年第四季經營數據卻遜預期。 由於手機供應鏈仍受俄國入侵烏克蘭影響,預期今年上半年經營仍較吃力。 業績後,管理層宣布今年斥資100 億元回購計劃,估計短期會為股價帶來支持。 2021 年第4 季,小米除稅前利潤按年跌56.2%至38.85 億元,經營利潤按年跌54%至44.16 億元,經調整淨利潤則上升39.6%至44.73 億元。 第四季收入按年增加21.4%至856 億元,包括智能手機收入按年增加18.4%至505 億元;IoT 與生活消費產品收入按年增加19.1%至251 億元;互聯網服務收入按年增加17.7%至73 億元,其他收入按年增加3.63 倍至28 億元。 第四季智能手機出貨量按年增加4.4%至4410 萬部;智能手機平均銷價按年增加 13.3%至每部1143.6 元,主因2021 年第4 季度高端智能手機出貨量佔智能手機總出貨量的比例增加所致。 第四季毛利率按年增加1 個百分點至17.1%。智能手機分部毛利率跌10.1%;IoT 與生活消費產品分部毛利率升至13%;互聯網服務分部毛利率升7.7 個百分點至 76.1%。
.85至3米左右,現時個別新盤,包括有宏安位於青衣臨海新盤薈藍,以至九建將軍澳上車盤海茵莊園,均以3.5米的樓底作賣點,絕對稱得上是「超高」樓底。
【佳SIR論市】 市況分析 高樓底新盤的威力 Read More »