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居屋2022 申請時間、入息限額、申請資格 一文看清

居屋2022 丨抽居屋新手必讀 申請時間、入息限額、申請資格 一文看清

闊別一年的居屋大抽獎預計會於今年 (2022年)首季開始接受申請。作為不少港人夢寐以求的上車機會,大家當然不能錯過。以下 SmartInvestorHK 為大家不斷更新 居屋2022 申請時間、入息限額、申請資格等。合資格申請者最好先做定功課,避免臨急抱佛腳,因資料出錯而失去機會。

房委會資助房屋小組 開會討論2022居屋、綠置居及租置公屋貨尾的銷售安排。消息指居屋2022將以市價近一半來推售七個不同地區的屋苑共約九千伙單位,當中更包括位於港島北角的渣華道的驥華苑!低首期免壓測住港島不是夢!

轉售限制要清楚

由於居屋來自政府資助房屋政策,房委會以較低的價格供合資格人士申請認購,所以居屋有別於私樓。如日後想出售現有居屋,購買私人物業,你必須留意以下事項。

轉售條款

居屋轉售,以往的居屋單位由首次售出日起計的兩年內,居屋業主只能將單位以原來買入價售予房委會,其後,房委會決定不會回購由2007年起出售的居屋單位,不過業主可隨時選擇向房委會繳付補價後把單位在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓;或由居屋售出日期起計第三年起 (消息指房委會將進一步收緊至買入單位5年後),業主亦可選擇把單位在居屋第二市場轉售予合資格人士,而毋須補地價。

如果要出售予任何人士,則需要完成補地價後,方可於公開市場自由放售。可惜,漸漸形成二手居屋樓價飆升的現象。因此,房委會從2019年起出售的居屋,收緊轉售限制,如想要補地價後在自由市場出售居屋單位,就要等10年 (消息指房委會將進一步收緊至買入單位15年後) !之不過,新政策對居屋業主其實沒有太大影響,過了兩年「限售令」後,依然可以毋須補地價之下自行議定樓價,將單位售予合資格的白表人士。

居屋2022 申請時間

居屋2022 將於 2月25日早上8時至3月24日晚上7時 接受申請,共涉及 8,926伙,售價介乎124萬至531萬元。房委會預計今年第二季攪珠,第四季安排居屋中籤者選樓,以及向白居二合資格申請者發出批准信。

網上申請網址:
白表:https://ssfs.housingauthority.gov.hk/ssfs/step0/W?lang=tc
綠表:https://ssfs.housingauthority.gov.hk/ssfs/step0/G?lang=tc

居屋2022 申請資格

【 居屋 2022】申請資格|綠表 / 白表|資產入息限額

市民今日 (18/2) 起可於房委會網站瀏覽或下載相關售樓資料簡介、申請表和申請須知,紙本申請表則可由下周五起於樂富房委會客戶服務中心、房委會綠置居銷售小組辦事處、房委會轄下屋邨辦事處和分區租約事務管理處,以及房屋協會各出租屋邨辦事處索取。

居屋2022 項目

本期受關注的項目當然不只北角驥華苑,位於市區的土瓜灣高山道冠山苑、啟德啟欣苑及觀塘安秀苑,同樣受歡迎。約9000個單位,售價只需124萬至531萬。

項目預計售價單位數目
北角 驥華苑$248至531萬248伙
東涌 裕雅苑$130至355萬3,300伙
安達臣 安秀苑$153至325萬1,906伙
啟德 啟欣苑$124至479萬1,840伙
沙田 愉德苑$174至337萬543伙
將軍澳 昭明苑$169至335萬594伙
土瓜灣 冠山苑$188至364萬495伙
資料來源: 政府新聞網

除了以上七個新建居屋外,更包括15個因買賣協議撤銷而收回的彩禾苑和山麗苑居屋單位、2016和2017年推出後被收回的27個翠嶺峰、翠鳴臺和綠怡雅苑單位,以及租者置其屋計劃下未售出或回收單位。

房委會提供的單位虛擬短片:

安秀苑 A座2樓至33樓1號單位 實用面積42.4平方米 (456平方呎)
平面圖 (PDF格式,1.68 MB)
無改動單位 (MP4 短片)
經改動單位 – 白色簡約 (MP4 短片)

愉德苑 2樓至31樓13號單位 實用面積26.1平方米 (281平方呎)
平面圖 (PDF格式,1.65 MB)
無改動單位 (MP4 短片)
經改動單位 – 清新木系 (MP4 短片)

裕雅苑 C座1樓至30樓7號單位 實用面積34.7平方米 (374平方呎)
平面圖 (PDF格式,2.54 MB)
無改動單位 (MP4 短片)
經改動單位 – 雅緻時尚 (MP4 短片)

【 居屋 2022】提高中籤機會|避開中伏位