【 居屋 2022】申請資格｜綠表 / 白表｜資產入息限額

購買 居屋 主要透過「綠表」及「白表」兩種方法申請，申請費為250元（費用不定期調整）。符合「綠表」資格人士，即是 公屋 戶，無論購買一手（全新）或二手 居屋 ，均免補地價，申請購買一手 居屋 時，競爭相對也較白表申請少得多。

「白表」的申請人士，中籤者同樣可以免地價購買一手居屋，卻由於白表申請者往往眾多，近年更出現超額逾百倍的現象。有見及此，房委會於2013年推出「白表居屋第二市場計劃」（白居二），即白表買家可在居屋二手市場購買未補地價的單位，非公屋戶又多一個上車機會。

【居屋2022】綠表、白表申請資格有咩分別？

綠表申請人的定義

1. 香港房屋委員會 轄下公共租住房屋（「公屋」）的住戶(「有條件租約」住戶或以按月暫准居住證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶，均不可申請）；或
2. 香港房屋協會 轄下甲類出租屋邨（「出租屋邨」）的住戶(乙類出租屋邨的住戶或以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的的住戶，均不可申請）；
3. 下列持有房屋署／市區重建局發出有效《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的人士：
   1. (i) 已通過詳細資格審查並獲核實為符合入住公屋資格的公屋申請者；
   2. (ii) 獲核實符合「公務員公共房屋配額」或「一次過公共房屋特別編配」申請資格的初級公務員；
   3. (iii) 受政府清拆計劃或天災影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；
   4. (iv) 受市區重建計劃影響，並獲核實符合資格入住公屋的人士；
   5. (v) 離婚／分戶，並獲核實符合資格入住公屋的公屋住戶；及
   6. (vi) 持有房屋署簽發有效《保證書》並獲核實符合資格入住公屋的前公屋住戶。
4. 持有由房屋署簽發有效《保證書》的房屋署屋宇事務助理職系人員；及
5. 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者。

白表申請人的定義

1. 私營房屋的住戶；
2. 香港房屋委員會 轄下公共租住房屋（「公屋」）、香港房屋協會 轄下出租屋邨（「出租屋邨」）或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員；及
3. 透過房委會「租者置其屋計劃」（「租置計劃」）與房委會簽訂轉讓契據日期起計10年內(截至本銷售計劃申請截止日期當日)的「租置計劃」單位業主及其認可家庭成員，亦可以用白表申請購買銷售計劃的居屋單位，而不須受入息、資產及住宅物業擁有權限制，但必須以家庭整體形式申請；此外，「租置計劃」單位業主及家庭成員須在簽署買賣協議購買居屋單位當日起計三個月內，或在房委會特准一次過延期的三個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續；然後才可繼續辦理簽立居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。
4. 申請者在申請截止日期當日，已在香港居住滿7年；及
5. 入息及資產限額（不定期調整）

家庭人數	每月入息限額	資產限額
1人	33,000元	925,000元
2人或以上	66,000元	1,850,000元

[ 居屋 2022] 居屋 買賣攻略

要留意是，現時白表申請者，可以一份申請表，選擇同時申請居屋及白居二（白表居屋第二市場計劃），毋須填兩份申請表。不過，居屋和白居二是兩項不同計劃，由申請費用、按揭成數、出租及轉售均有分別，例如「居屋」申請費250元；「白居二」申請費160元，兩者亦會分開進行攪珠，合資格申請者最好先做定功課，避免臨急抱佛腳，因資料出錯而失去機會。

資料來源：香港房屋委員會