再淡的市都會有成交，始終衣食住行是必需品，人人都希望住好的、住大的，不過無可否認疫症當前，恐慌情緒是無可避免，變種病毒OMICRON來襲，第五波疫情出現海嘯式爆發，新增確診人數幾何級數上升，醫護疲於奔命。
目前的情況，確實同兩年前的疫情初期的情況有的接近，當日大家對病毒全無認識，加上當時內地已實施封城措施，市場自然彌漫著恐懼氣氛，相信當日四出排隊撲口罩情況仍然瀝瀝在目，奈何兩年後的今日，大大仍然需要排隊，只是當日是排隊買口罩，現在是忙於排隊輪侯檢測，幸好近日終於有得派籌代替排隊，但面對每日成千上萬的確診及初步確診，染疫大廈幾乎佈滿全港，難怪連特區政府也變得束手無策。
講返樓市情況，按統計以2013年一手新例實施起計算，以農曆年初一至年十四的兩星期銷售作統計，最淡靜的農曆新年是2016年的農曆新年，當時農曆年初一至十四僅錄得52宗成交，而最暢旺的農曆新年，應該是去年的農曆新年，兩星期內錄得多達386宗成交。今年農曆新年卻是自2016年來最淡靜的農曆新年，比起兩年前疫情初期更為淡靜，2020年的農曆年初一至十四亦錄得71宗成交，今年則只錄得68宗成交，輕微減少4.2%。
另外我地亦睇睇2月份的新盤市場的情況，相信大家亦明白受農曆新年的假期氣氛影響，向來2月的新盤市場均會較為淡靜，兩年前的疫情初期，當月仲有1個小型豪宅新盤推出市場發售，但今年的情況就更加冷清，面對嚴峻疫情，今個月相信亦難以有新盤登場，更有不少發展商已宣布暫時關閉售樓廠避疫。
兩年前的2月，當時整月全港僅售出331伙新盤單位，創自2016年1月以來的新低，今個月的情況應該比當月更遭，因為截至目前為止，本月至今新盤市場僅約70多宗成交，整個月的新盤銷售或許會跌至不足200宗的低位，比2016年的1月更加淡靜。
不過原來比對於兩年前的農曆新年，今年新盤市場卻出現量跌價升的現象，過去兩星期新盤市場的68宗成交量，整體成交金額超越15.135億元，比起兩年前的12.04億元逆市上升26%之多，主要是因為近期新盤市場接連錄得多宗逾億元的大額成交，其中嘉里九龍塘的緹山，便於短短五日間接連售出兩間大屋，證明豪宅買家對後市仍然甚具信心，市況雖淡靜，但市場仍然大額成交不斷。