股票 是香港最容易接觸的投資工具之一。要令財富增值，很多朋友都會選擇投資股票，但在香港交易所，只計主板的上市公司已超過2000家，H股總數也接近300隻。應該如何從中選擇，遠離妖股，避免成為韭菜? SmartInvestorHK 每星期為您選出兩隻精選股票，加以分析。無論有貨定無貨，做足功課，自然能夠戰勝市場。
股票 推介 :
美團(3690)
昨日市場盛傳正試行「團購配送」的抖音，下月正式推出送餐服務，市場擔憂分薄美團(3690)的市場份額，在資金大手拋售下，股價一度急挫 9%。由於騰訊(700) 股東下月底可以沽售美團股份，預期在利淡因素夾擊下不利股價，投資者宜暫作璧上觀。
美團下月將公布上季及全年業績，市場普遍估計表現符合預期，甚至略勝預期，其中第四季總收入按年增 18%至 20%，至 578 至 590 億元(人民幣，下同)，非國際財務報告準則淨利潤平均預期為 12.5 億元。
隨著中國內放寬防疫措施，商業活動恢復速度快過預期，估計美團今年首季、2023 財年及 2024 財年的收入及利潤增長，勢必加快。至於今季，料其收入按年增24%至 573 億元，經調整淨利潤大約 5 億元。如果復甦較預期更快反彈，市場的預測可能有上調空間。
至於 2023 及 2024 財年，市場平均上調對其收入預測 5%及 8%，非國際財務報告準則淨利潤預測亦調高 5.5%及 6%，以反映中國內地重新開放後，經濟正常化的速度較預期快。 隨著投資者將注意力轉移到基本面反彈上，騰訊送股對美團近期股價的影響將在三月底後逐步消退，然而，抖音或其他巨企的潛在加入送餐競爭行列，加劇的憂慮可能仍存在，相信短期對美團的打擊相對有限，在需求反彈及執行力強之下，美團復甦趨勢有機會較預期好。
九龍倉置業(1997)
政府統計處數據顯示，本港去年 12 月零售銷售按年升 1.1%，優於市場預期的跌2.5%，去年全年零售銷售跌 0.9%，而 2021 年則增長 8.1%。然而，12 月銷售改善為今年零售銷售復甦的一個好開始，加上中港兩地已完全通關，受惠自由行的九龍倉置業(1997)及領展房產基金(823)，可加倍留意。
據內地旅遊網站同程旅行(780)數據，今年 1 月 20 日至 2 月 5 日期間，內地出境跟團遊產品諮詢量環比急升近 3.6 倍，簽證諮詢量增加 1.72 倍。數據顯示，愈來愈多內地人開始計劃春季出境行程，其中，清明節及五一勞動節兩個小長假的出境跟團遊產品諮詢量為最高。 市場普遍預期，參加港澳遊及自由行的內地旅客將逐漸回復 2019 年的水平。
基於復甦的能見度好、旅客重返及相關消費開支回升，以及本地 GDP 增長前景改善，相信有機會帶動今年商場的零售租金表現，加上中港全面通關，估計未來數月本港的零售銷售增長勢必加快。
與此同時，旅客復甦及消費回歸，預計會帶動收租股回到上升周期，九龍倉置業的旗艦購物中心海港城及時代廣場可能受惠於旅客消費回歸； 而基於本港零售組合的租金調升有所改善，以及積極作海外收購，領展的每基金單位分派(DPU)或繼續增長。
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