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居屋 2022 提高中籤機會|避開中伏位

【 居屋 2022】提高中籤機會|避開中伏位

有關買 居屋 流程,只要上網搜尋,不難查找到大量資訊,特別是經房委會攪珠中籤購入全新居屋就更加容易,筆者在此也不詳細敘述。簡單而言可分以下三步:

  • 首先,直接按綠、白表資格來透過網上、親身或郵遞表格申請
  • 然後,需要通過房委會的電腦攪珠抽籤以及資產與入息審查
  • 最後,就來到揀樓程序

【 居屋 2022】申請資格|綠表 / 白表|資產入息限額

單身可否抽居屋

如果以單身人士身分抽居屋,當然可以,奈何每期出售居屋計劃的單身人士配額非常少,以「 居屋2022」為例,單身配額只有900個,但據過往紀錄,每期的居屋計劃均有大量單身人士申請,僧多粥少情況下,再加上單身人士屬於最後批次揀樓,能選擇的單位不多,所以如眾所周知一樣,單身人士想透過「白表」成功上車,相對機會較低。

如果你跟其他人做相同的事,那就會跟其他人得到相同的結果。

提高中籤機會

「一屋難求」,所以每次居屋申請人數都必定超額。有幸在攪珠大抽獎成為中籤者,已成功踏出「有樓一族」第一步。想知如何提升中籤機會,就要留意以下4點:

以家庭名義入表

居屋單身人士配額較少,所以想提升中籤機會,一般做法是轉以家庭名義入表申請,即可提高中籤機會。值得一提白表申請者於提交申請時,申請表中提及之家庭成員不必同住。但是當成功中籤買樓後,必須與申請表中提及之家庭成員同住。

切勿重覆申請 (包括夫妻分開申請)

過往曾有人嘗試,同時郵寄申請及網上申請居屋,希望藉此提高中籤率。唯 房委會 最終視為重複申請,有權取消所有相關申請,而且已繳交的申請費將不獲退還。

另外,也有申請人因為不希望家父被剔出 公屋名冊 ,故填表時只搭配母親申請。可是這同樣有機會被 房委會 取消申請,因為房委會視
夫妻二人為同一申請單位作審批,若故意不填寫或分開各自入表,會被視為不合資格,申請立即報廢。

長者同住優先揀樓

二人以上的綠表家庭或白表核心家庭中若有年滿60歲長者,可以透過「家有長者優先選樓計劃」得到優先揀樓機會。。注意該名年滿60歲長者必須於單位同住,並為業主或聯名業主之一。除死亡等指定原因,該長者不得從業主紀錄中刪走。

白表人士同時申請白居二

夫妻二人不可以分開各自申請居屋,但白表合資格人士可以同時申請居屋以及白居二,提高中籤機會。而且兩者申請資格完全相同,申請時只需多剔選一個空格,十分簡單。白居二中籤名額普遍比抽新居屋高,在白居二市場,合資格而又中籤的人士,可按自己能力、居住人數及喜好戶型,在全港、九、新界200多個屋苑的二手市場「搵樓」,選擇相對較多。就以「白居二2020」為例,配額增至4,500個,同時申請兩個計劃,絕對可以提升上車機會。

[ 居屋 2022] 居屋 買賣攻略